/ Квартира с пороком

Квартира с пороком

Задача

Жила-была квартира, опороченная НЕправильной НЕузаконенной перепланировкой. Квартира вне закона жить очень не хотела. Она мечтала восстановить репутацию добропорядочной жилплощади. А посему скиталась в поисках добрых, небезразличных людей. 

И нашла юриста Олега и менеджера Лану. Точнее, они нашли эту несчастную, и пришли с её подпорченной биографией к нам. Предыдущие жильцы пространство планировали самостоятельно. Вероятно, хотели как лучше, но получилось, как получилось. Все “архитектурные” решения - не законны:

  • Объединили кухню с газовой плитой с гостиной. Кухню с газовыми приборами ЗАПРЕЩЕНО объединять с другими помещениями. 

  • Объединили лоджию и жилую комнату, убрав стеклопакет и вынеся из комнаты батарею. Всё это ЗАПРЕЩЕНО.

  • Нарушили допустимые границы ванной комнаты. 

01 экспертиза 195.png

Самое время схватиться за голову с вопросом: ЧТО ДЕЛАТЬ?!


Предложенное решение

Ванна в законе

Хорошо, что ЗАПРОСТО никогда за голову не хватается и всегда знает, что делать. Возвращать все в законное русло! Санузел мы сделали в допустимых границах, при этом значительно увеличив габариты. Парадокс! Все уместилось! Кроме того, по просьбе Олега и Ланы, в ванной комнате установили стиральную машину под единую столешницу с раковиной. Поэтому отдельную постирочную в мастер-плане мы не предусматривали. Но зону глажки зонировали - вынесли её на лоджию.

02 МП 195.png


Кухня в авторитете

Кухня и гостиная - самые приоритетные зоны для Олега и Ланы. А самый главный член их семьи - 3-летняя дочь Варя. Это ключевые факторы в деле с порочной квартирой. Кухню сделали максимально “упакованной”, со встроенной техникой. Пространство организовали по принципу “рабочего треугольника”: холодильник - раковина - зона готовки - плита. Лане не придется наматывать во время готовки лишний километраж. Для молодых мам время - золото. Стола на кухне нет, потому что эта функция столовой перенесена в гостиную. Но у окна длинная столешница. Можно поставить к ней высокие стулья как для барной стойки.

04 кухня 195.png


Спальня для клана

Она же семейная спальня) Она же 2в1: детская и родительская спальня. Она же должна была быть даже 3в1. Потому что Олег просил еще организовать здесь рабочее место. При создании первого мастер-плана мы вынесли на лоджию письменный стол и полки для книг. Но позже хозяин квартиры от этой идеи отказался. Задачи зонировать семейную спальню перед нами не стояло. Визуально комната разделена только спальными местами: диван и детская кроватка.

05 спальня 195.png


Офшорная зона

Гостиная-столовая - связующее звено для всех помещений. Это проходная комната, которая должна быть комфортной и для приема гостей, и для игр Вари, и для семейного отдыха. Пространство небольшое. Но его визуально сделали больше стеклянная перегородка между гостиной и прихожей и раздвижные двери на кухне. Олег и Лана просили, чтобы пространство было воздушным. Отсутствие в гостиной шкафов тоже играет “на руку”. Кстати, а где они?

03 двери 195.png


Каждому по шкафу

Изначально системы хранения в квартире предусмотрены не были. Бяда-бяда, сплошное огорчение, тем более для семьи с маленьким ребенком. Куда прикажете убирать все игрушки, а еще платьица и безделушки? Все уместилось в гардеробной в семейной спальне. Шкаф такой большой, что можно даже в прятки играть) У детской кроватки - два стеллажа. В один поместятся игрушки Вари, второй родители займут книгами, потому что оба любят читать. Но, у какого современного ребенка все игрушки поместятся в один стеллаж? Поэтому 2 шкафа встроили на лоджии. Можно в них хранить, например, постельное белье и полотенца. А можно один занять мишками-куклами. Всегда есть игрушки, которые почти не достаются из коробок. На кухне, помимо базовых навесных шкафов, есть теперь системы хранения над столешницей у окна. В прихожей - встроенный шкаф для верхней одежды + крючки-вешалки для вещей, которые “в ходу”. 

06 хранение 195.png

Приговор по делу

Функционал возвращен. Раз! Перепланировка вернулась в рамки закона. Два! Новую перепланировку можно согласовать с Мосжилинспекцией. Три! “Воздух” в небольшом пространстве появился. Четыре! Системы хранения предусмотрены для всего. Пять! Яркие акценты в цветовых решениях интерьера, как хотели Олег и Лана, использованы. Шесть! Квартира с пороком исправительные работы прошла и помилована!

Хотите так же? Оставьте заявку

*Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Последние проекты

Все проекты

Спасибо за заявку!

В ближайщее время наш
архитектор свяжется с Вами для
обсуждения деталей

Спасибо за заявку!

Мы выслали вам на почту наше иследование.

Получить тестовый доступ

Обратный звонок

Спасибо за заявку

В ближайщее время наш
архитектор свяжется с Вами для
обсуждения деталей

  • 1
    Стилистическая и цвето-фактурная концепция интерьера
  • 2
    План зонирования с расстановкой мебели и оборудования
  • 3
    План экспертизы объекта с нанесением габаритов проемов, трасс и выводов коммуникаций и высот
  • 4
    Фотофиксация (ключевые фотографии)
  • 5
    План демонтажа
  • 6
    План монтажа перегородок с указанием высоты перемычек и ниш
  • 7
    Узлы и сечения по перегородкам
  • 8
    План с размерами мебели и оборудования для самостоятельной закупки
  • 9
    План расположения сан/тех оборудования с привязкой к конструкциям и вертикальным трассам
  • 10
    План расположения блоков сплит-систем, устройств забора воздуха и замены приборов отопления
  • 11
    План дверей с ведомостью заполнения дверных проёмов
  • 12
    План полов с указанием зон теплого пола и расположения приборов управления
  • 13
    План полов с указанием типов покрытий, точек начала укладки и плинтусов
  • 14
    Узлы и сечения по полам
  • 15
    План потолков с указанием отметок, типов и карнизов
  • 16
    План потолков с указанием отметок, типов и карнизов
  • 17
    Узлы и сечения по потолкам
  • 18
    План потолков с расстановкой и привязкой осветительных приборов
  • 19
    План потолков с расстановкой осветительных приборов с привязкой мест их включения по группам
  • 20
    План розеток и прочих оконечных эл./тех. устройств
  • 21
    План отделки стен с габаритами для подсчета количества материалов
  • 22
    Сводная таблица с перечнем и количеством отделочных материалов по помещениям
  • 1
    Стилистическая и цвето-фактурная концепция интерьера
  • 2
    План зонирования с расстановкой мебели и оборудования
  • 3
    План экспертизы объекта с нанесением габаритов проемов, трасс и выводов коммуникаций и высот
  • 4
    Фотофиксация (ключевые фотографии)
На выбор:
  • 1
    Пакет «Электрика»
  • 2
    Пакет «Мебель»
  • 3
    Пакет «Монтаж»
  • 4
    Пакет «Отделка»