/ Жить нельзя арендовать!

Жить нельзя арендовать!

Жить нельзя арендовать!
Знаете, куда нужно поставить запятую, если речь идет о таком спорном виде помещений как апартаменты? Сегодня мы предлагаем не только расставить знаки препинания, но и разобраться с вопросами законных планировок в апартаментах.

Примеры квартир, показанных на планах, находятся в: "ЖК Воробьев Дом""ЖК Сердце Столицы"
По традиции поделимся с вами не только нашим опытом, но и экспертными комментариями от наших партнеров, занимающихся согласованием планировок.

И сразу отвечаем на главный вопрос - да, мы занимаемся составлением проектной документации для законных перепланировок, так что по этому вопросу к нам также можно обратиться. Ну а теперь, вернемся к апартаментам…

Для начала предлагаем определить что это за зверь. Если говорить просто, не углубляясь в терминологические дебри, апартаменты - это нежилые помещения, в которых тем не менее созданы условия для проживания. А раз это помещение не жилое, то законы планировки, применимые к квартирам, в данном случае можно обходить.
  • Чем можно пренебречь и вальсировать, а что незыблемо?

Главное правило - РУКИ ПРОЧЬ ОТ НЕСУЩИХ СТЕН
Их мы не рекомендуем трогать в любом здании, если только вы не планируете отправить его на снос.

фото стен или конструкций, которые нельзя трогать
Комментарий эксперта: Также ни под каким предлогом не трогаем несущие колонны и пилоны. Это ЗА-ПРЕ-ЩЕ-НО!

Но мы же знаем, что русскому человеку даже дверь с надписью “закрыто” нужно подергать и вы все равно будете отчаянно искать способы, чтобы проделать отверстия в опорных элементах...

Раскрываем карты, в крайних случая это возможно. Сделать дверь или оконный проем можно, но когда? Отвечают эксперты!

Комментарий эксперта: возможно ТОЛЬКО в несущих стенах и ТОЛЬКО при положительном обследовании и положительных расчетах по нагрузкам.

А еще вам уже без всяких оговорок и исключений придется укреплять стены металлическими конструкциями.

А вот что касается разделения помещения на жилые и нежилые зоны, апартаменты не ставят вам никаких жестких рамок. То есть кухня и санузел могут размещаться там, где это удобно собственнику. Квартира-студия или гостиная-кухня могут получить свое полное воплощение именно в апартаментах. Для сравнения, в квартире вас бы обязали кухню отделять от жилого помещения перегородкой и напольным покрытием из иного материала.
до 156 #после МП проекта 156
Комментарий эксперта: Кстати о кухне, в нежилых помещениях (включая апартаменты) газовые плиты не устанавливаются. Вам придется продумать этот момент самостоятельно и подобрать альтернативы.
концерт-борд проекта 156
Также в апартаментах нет разграничения на «сухие» и «мокрые» зоны. Для вас это значит, что ванная комната и туалет могут быть одним помещением или двумя разными, да еще и располагаться могут в любом месте площади апартаментов. Признавайтесь, вы ведь всегда мечтали поставить ванную у окна с видом на город? В апартаментах провернуть такой трюк проще простого.

Означает ли такое положение дел, что в вопросах планировки апартаменты дают вам карт-бланш? Практически. Но как при такой свободе выбора избежать ошибок? Тонко намекаем - ЗАПРОСТО! =) 

Комментарий эксперта: еще раз подчеркнем, что все эти перестановки возможно сделать, если апартаменты находятся в НЕЖИЛОМ здании.

Взгляните на примеры подобных проектов, которые мы уже реализовали на практике, а также вдохновитесь отличной подборкой удачных дизайнерских решений.
#до 133 #после МП проекта
  • Несколько важных моментов, о которых лучше знать заранее

Поскольку апартаменты не относятся к разряду жилых помещений, то отсутствует и возможность оформить регистрацию по месту жительства. Вопрос о временной регистрации остается открытым. Прямого запрета на ее оформление для собственника апартаментов не имеется.
 концепт-борд проекта 133
Если в многоквартирном доме помещения общего пользования (чердаки, коридоры, подвалы) находятся в общей собственности проживающих, то владелец апартаментов имеет в собственности только приобретенные квадратные метры.
хема хранения для одежды 156 схема хранения для одежды 133
Все вышеперечисленное вас скорее вдохновляет, чем отпугивает, давайте делать классный дизайн вместе. Расскажите нам, что вы всегда хотели изменить в своей квартире, но законные требования и структура жилого помещения не позволяли вам это сделать?

Наши контакты закреплены в шапке сайта, мы на связи! 

Последние проекты

Все проекты

Остались вопросы? Мы перезвоним

*Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Спасибо за заявку!

В ближайщее время наш
архитектор свяжется с Вами для
обсуждения деталей

Спасибо за заявку!

Мы выслали вам на почту наше иследование.

Получить тестовый доступ

Обратный звонок

Спасибо за заявку

В ближайщее время наш
архитектор свяжется с Вами для
обсуждения деталей

  • 1
    Стилистическая и цвето-фактурная концепция интерьера
  • 2
    План зонирования с расстановкой мебели и оборудования
  • 3
    План экспертизы объекта с нанесением габаритов проемов, трасс и выводов коммуникаций и высот
  • 4
    Фотофиксация (ключевые фотографии)
  • 5
    План демонтажа
  • 6
    План монтажа перегородок с указанием высоты перемычек и ниш
  • 7
    Узлы и сечения по перегородкам
  • 8
    План с размерами мебели и оборудования для самостоятельной закупки
  • 9
    План расположения сан/тех оборудования с привязкой к конструкциям и вертикальным трассам
  • 10
    План расположения блоков сплит-систем, устройств забора воздуха и замены приборов отопления
  • 11
    План дверей с ведомостью заполнения дверных проёмов
  • 12
    План полов с указанием зон теплого пола и расположения приборов управления
  • 13
    План полов с указанием типов покрытий, точек начала укладки и плинтусов
  • 14
    Узлы и сечения по полам
  • 15
    План потолков с указанием отметок, типов и карнизов
  • 16
    План потолков с указанием отметок, типов и карнизов
  • 17
    Узлы и сечения по потолкам
  • 18
    План потолков с расстановкой и привязкой осветительных приборов
  • 19
    План потолков с расстановкой осветительных приборов с привязкой мест их включения по группам
  • 20
    План розеток и прочих оконечных эл./тех. устройств
  • 21
    План отделки стен с габаритами для подсчета количества материалов
  • 22
    Сводная таблица с перечнем и количеством отделочных материалов по помещениям
  • 1
    Стилистическая и цвето-фактурная концепция интерьера
  • 2
    План зонирования с расстановкой мебели и оборудования
  • 3
    План экспертизы объекта с нанесением габаритов проемов, трасс и выводов коммуникаций и высот
  • 4
    Фотофиксация (ключевые фотографии)
На выбор:
  • 1
    Пакет «Электрика»
  • 2
    Пакет «Мебель»
  • 3
    Пакет «Монтаж»
  • 4
    Пакет «Отделка»