Жить нельзя арендовать!
Показать посты
Рубрика
Облако тегов
Кол-во комнат
- Все (138)
- 1-комнатная квартира (2)
- 4-комнатная квартира (3)
- 3-комнатная квартира (6)
- 2-комнатная квартира (3)
Тип квартиры
Стиль проекта
Жить нельзя арендовать!
Знаете, куда нужно поставить запятую, если речь идет о таком спорном виде помещений как апартаменты? Сегодня мы предлагаем не только расставить знаки препинания, но и разобраться с вопросами законных планировок в апартаментах.
Примеры квартир, показанных на планах, находятся в: "ЖК Воробьев Дом""ЖК Сердце Столицы"
По традиции поделимся с вами не только нашим опытом, но и экспертными комментариями от наших партнеров, занимающихся согласованием планировок.
И сразу отвечаем на главный вопрос - да, мы занимаемся составлением проектной документации для законных перепланировок, так что по этому вопросу к нам также можно обратиться. Ну а теперь, вернемся к апартаментам…
Для начала предлагаем определить что это за зверь. Если говорить просто, не углубляясь в терминологические дебри, апартаменты - это нежилые помещения, в которых тем не менее созданы условия для проживания. А раз это помещение не жилое, то законы планировки, применимые к квартирам, в данном случае можно обходить.
Чем можно пренебречь и вальсировать, а что незыблемо?
Главное правило - РУКИ ПРОЧЬ ОТ НЕСУЩИХ СТЕН!
Их мы не рекомендуем трогать в любом здании, если только вы не планируете отправить его на снос.

Комментарий эксперта:
"Также ни под каким предлогом не трогаем несущие колонны и пилоны. Это ЗА-ПРЕ-ЩЕ-НО!"
Раскрываем карты, в крайних случая это возможно. Сделать дверь или оконный проем можно, но когда? Отвечают эксперты!
Комментарий эксперта:
"Возможно ТОЛЬКО в несущих стенах и ТОЛЬКО при положительном обследовании и положительных расчетах по нагрузкам."
А вот что касается разделения помещения на жилые и нежилые зоны, апартаменты не ставят вам никаких жестких рамок. То есть кухня и санузел могут размещаться там, где это удобно собственнику. Квартира-студия или гостиная-кухня могут получить свое полное воплощение именно в апартаментах. Для сравнения, в квартире вас бы обязали кухню отделять от жилого помещения перегородкой и напольным покрытием из иного материала.


Комментарий эксперта:
"Кстати о кухне, в нежилых помещениях (включая апартаменты) газовые плиты не устанавливаются. Вам придется продумать этот момент самостоятельно и подобрать альтернативы."
Также в апартаментах нет разграничения на «сухие» и «мокрые» зоны. Для вас это значит, что ванная комната и туалет могут быть одним помещением или двумя разными, да еще и располагаться могут в любом месте площади апартаментов. Признавайтесь, вы ведь всегда мечтали поставить ванную у окна с видом на город? В апартаментах провернуть такой трюк проще простого.
Означает ли такое положение дел, что в вопросах планировки апартаменты дают вам карт-бланш? Практически. Но как при такой свободе выбора избежать ошибок? Тонко намекаем - ЗАПРОСТО! =)
Комментарий эксперта:
"Еще раз подчеркнем, что все эти перестановки возможно сделать, если апартаменты находятся в НЕЖИЛОМ здании."


Несколько важных моментов, о которых лучше знать заранее
Поскольку апартаменты не относятся к разряду жилых помещений, то отсутствует и возможность оформить регистрацию по месту жительства. Вопрос о временной регистрации остается открытым. Прямого запрета на ее оформление для собственника апартаментов не имеется.

Если в многоквартирном доме помещения общего пользования (чердаки, коридоры, подвалы) находятся в общей собственности проживающих, то владелец апартаментов имеет в собственности только приобретенные квадратные метры.


Все вышеперечисленное вас скорее вдохновляет, чем отпугивает, давайте делать классный дизайн вместе. Расскажите нам, что вы всегда хотели изменить в своей квартире, но законные требования и структура жилого помещения не позволяли вам это сделать?
Последние проекты
Квартира в ЖК Летний сад для Мэри? Ани? Саши? Или для тебя?
-
Стиль
Лофт
Квартира ЖК Пресня Сити для Антона, Яны, Мирослава и Булки
-
Стиль
Контемпорари
Квартира на улице Генерала Глаголева для Сергея, Инны, Анюты и Марвина
-
Стиль
Скандинавский
Квартира в ЖК Селигер-Сити для Глеба и Кати
-
Стиль
Контемпорари
Квартира в ЖК Счастье в Тушино для Марины и Сандро
-
Стиль
Лофт
Квартира на улице Радужной для Миши, Наты и Джесси
-
Стиль
Контемпорари
Квартира в ЖК Поколение для Александра и Арины
-
Стиль
Неоклассицизм
Квартира в таунхаусе в ЖК На берегу для Миши, Марии, Веры, Ани и Горыныча
-
Стиль
Контемпорари
Квартира в ЖК Аальто для Светы, Данилы, Вани и Матвея
-
Стиль
Неоклассицизм
Квартиры в ЖК Green Park для Мирославы
-
Стиль
Скандинавский
Остались вопросы? Мы перезвоним
*Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.